Od jakiegoś czasu mikrodomy cieszą się coraz większą popularnością oraz przykuwają uwagę osób z różnych grup wiekowych.
Ich wielkość, a przez to koszt budowy i utrzymania, niewątpliwa uniwersalność połączone z coraz ciekawszym designem nasilają ten trend.
Ekonomia, ekologia, minimalizm, czy niechęć do uzależniania się od dużych kredytów – między innymi na to próbuje odpowiedzieć idea mikrodomu.
Od 1 lipca 2023 wprowadzono przepisy uściślające kwestie mikrodomów w Norwegii.
Co to jest mikrodom (mikrohus)?
Mikrodom to wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny do 30 m2 powierzchni użytkowej i o maksymalnej wysokości 4,5 metra. Precyzuje to TEK17 §1-2.
Jakie są ułatwienia?
- Nie ma wymogu korzystania z firm odpowiedzialnych (wyjątkiem są mikrodomy, w którym ma być komin, oraz kiedy planujemy mikrodom na niezabudowanej działce. Wówczas jest wymóg odpowiedzialności projektowo- wykonawczej)
- Nie ma wymogu tzw. dostępności budynków dla osób z ograniczeniami ruchowymi, więc tym samym nie ma wymogu dostępu bezstopniowego czy miejsca manewrowego dla wózków, jak to jest w przypadku nowych mieszkań z takim wymogiem.
- Nie ma schodów – więc tym samym nie ma wymogów ich dotyczących.
- Nie ma wymogu schowków czy przestrzeni do przechowywania.
- Wysokosc pomieszczeń moze mieć 2,2 metra.
- Nie ma wymogu mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła – wymaganą wentylacje można zapewnić poprzez okna czy wentyle ścienne / okienne.
- Brak wymogu widoku z okna.
- Nie ma wymogu spelnienia norm akustycznych i wibracyjnych.
- Nie ma wymogów niezależnej kontroli szczelności powietrzenej budynku oraz pomieszczeń mokrych (SAK10 §14-2).
Jakie są wymagania?
Mikrodomy nadal są objęte wymogami dotyczącymi umiejscowienia i dojazdu, ograniczeń powierzchni zabudowy, rozwiązań sanitarnych, miejsc parkingowych, wywozu śmieci, odległości do granicy z sąsiadem oraz estetyki.
Mikrodom musi spełniać podstawowe wymogi bezpieczeństwa (konstrukcyjne, pożarowe) oraz wykazywać odporności na działanie sił natury.
Mikrodom, jako jednostka mieszkalna, musi zawierać wszystkie główne funkcje mieszkalne: miejsce do spania i wypoczynku, łazienkę z toaletą, oraz funkcję kuchenną (możliwość przygotowania i przechowywania pożywienia).
Układ tych pomieszczeń musi być dostosowany do przeznaczenia z uwzględnieniem funkcjonalności, użyteczności, jakości, bezpieczeństwa oraz możliwości utrzymania w czystości. Musi też być zaprojektowany tak, aby zapobiegać ryzyku obrażeń osób i zwierząt w trakcie jego użytkowania.
Mikrodom musi spełniać minimalne wymagania dotyczące efektywności energetycznej określone w przepisach.
Oczywiście, mimo ułatwień, nic nie stoi na przeszkodzie, aby mikrodomy spełniały podwyższone normy energetyczne a także by były zasilane z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii, co znacząco zmniejszy koszty użytkowania.
Czy mogę postawić u siebie mikrodom?
To pytanie zależy od wielu czynników takich jak topografia terenu, dotychczasowa zabudowa, plany i postanowienia miejscowe. Morfo Arkitekter sprawdza między innymi takie możliwości.
Ciekawostka:
Przy stawianiu mikrodomów na okres krótszy, np. 2 miesiące, okres do 2 lat są dodatkowe ułatwienia lokalne. Jakie? Możemy sprawdzić dla ciebie w stosownej komunie.
Jeśli interesuje cię temat mikrodomów, planujesz taki wybudować, możemy ci w tym pomóc.
Śledź nas na Facebooku i Instagramie! – co jakiś czas będziemy publikować interesujące informacje budowlane oraz dyskutować różne aspekty związane z budownictwem w Norwegii i nie tylko!
Niebawem również w formie krótkich filmików!
https://www.facebook.com/morfoarkitekter
Chcesz dowiedzieć się więcej o nas? Odwiedź: https://morfo.no/o-nas/